随着新一轮农村改革推进,土地确权也在持续开展。但由于地块变迁、村民外出及部分土地流转的先期进行,确权工作面临诸多难题。作为整省推进的土地确权颁证试点省份之一,四川运用航空测绘、村社确权小组、先期土地流转确股等多种方式,探索出一条减少资金压力、提高准确精度的土地确权路径。
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土地确权遭遇成本高操作难
在我国农村地区尤其是南方丘陵农村,土地确权面临较多困难,特别是人力、资金以及土地测绘精准度等方面。同时,由于农村土地流转已在多年前自发进行,部分村民原有土地已被连片整理,导致土地边界模糊,给确权带来一定难度。
江油市农村土地流转服务中心副主任龚明鸣说,以江油市为例,土地确权共涉及64万人口、22万农户、2719平方公里,土地也分布在平坝、丘陵及山区之中,如果按传统拉杆丈量方式进行确权,将会花费上亿元,给地方增加巨大财政压力。
在新一轮土地确权中,地块边界也存在模糊不清的情况。在广安市广安区崇望乡,成片的蔬菜地一眼望不到头。在土地上除草的村民肖兴碧告诉记者,自己的几亩地流转给业主后,与上百亩土地连成了一片,并进行了重新整理,原来的田埂、地界早已荡然无存。
在四川江油市大康镇星火村,9千余亩土地都进行了流转,如今种植了成片的苗木花卉。当地村民杨正永说,他家2亩多地都流转给了村里成立的星火农业集团有限公司,按土地入股方式获得分红。但如果进行土地确权登记,不知道自己的地在什么具体位置。
江油市副市长王军说,不仅土地先期流转导致确权难度增加,就连没有流转的土地也存在边界模糊情况。“上世纪80年代到现在,很多知道边界的老人都逐渐去世了,与此同时,土地整理、高标准农田建设后,农民的土地又与原来的边界模糊了。”
此外,在南方丘陵地区,农村举家外出务工不在少数,相关部门在确权过程中无法找到户主,也给土地确权工作带来困难。
“航空法、工作组”破解确权“拦路虎”
四川农村依靠各种“民间智慧”积极探索创新,运用航空摄影法解决确权精准度,设立村社确权小组进行核准,并创造性提出对已流转土地进行“确股确权”等举措,在土地确权过程中解决了不少“拦路虎”。
2014年12月上旬,当记者来到四川省江油市新安镇黑滩村7组时,村里老人王多金正目不转睛地盯着石桌上的航空影像图,测绘公司的工作人员按着老人描述,在地图上仔细标注着。老人所看的图纸是通过航空摄影的方式按照1:1000的比例尺绘制的,地图上该组29户家庭的数百块土地跃然纸上。
江油市在首创航空摄影方式进行土地确权,这一方式相较传统的标尺丈量,不仅精度高,还节省了人力和财力。江油市长马辉说,这是一名普通工作人员想出的办法,使用“航空摄影图解”确权法,测绘时间缩短80%、经费降低60%。目前江油市已完成5个乡镇77315亩土地的确权工作,余下35个乡镇正在推进当中。