案情回顾
农民老甘在未办理合法转让审批手续的情况下，就将自家一块400多平方米土地的使用权以82.8万元的价格转让给老宋。案发时，老甘已收到老宋支付的70万元。
法院审理后认为，被告人老甘以牟利为目的，非法转让土地使用权，情节严重，其行为已构成非法转让土地使用权罪。鉴于老甘能如实供述自己的罪行，依法予以从轻处罚，遂判处老甘有期徒刑八个月，并处罚金4万元。
农户自己的土地也不能买卖吗？
听听刘颖慧律师怎么说！刘颖慧北京汉衡律师事务所
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如果不想种地能卖掉自家的土地吗？
首先农户对于土地只享有使用权，而不是所有权，在我国农村土地归村集体所有。
依据我国《土地管理法》规定，土地属于或集体所有，单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，而土地使用权则可以依法转让。
凡是以牟利为目的的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，即构成非法转让、倒卖土地使用权罪。
所以，农民朋友不能买到自己依法享有的土地使用权，但可以依法承包土地，获得使用权后进行流转。
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农户如何才能合法转让土地？
农民如果想要流转土地，必须经过规定的合法程序。
我国《农村土地承包经营法》第三十三条规定： 土地承包经营权流转应当遵循以下原则。
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
农民转让土地使用权有哪些注意事项？
刘颖慧律师提醒大家如果要进行合法的土地流转，要注意以下几个方面。
首先考察流转土地的人和土地使用的合法性。包括是否改变土地性质、土地用途等。
第二是要看承包人的资质是否合法，所签订的使用手续是否合法，是否备案、获得批准。
